Departamento en alquiler en Villa Obrera · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 630.000

Departamento en alquiler en Villa Obrera · 2 ambientes

Alquiler dpto. 2 amb lanus este

Suipacha 1100 · Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Obrera, 2 ambientes, 28 m², ARS 630.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TIPO DÚPLEX – LANÚS ESTE OPORTUNIDAD EN LANÚS ESTE: DÚPLEX RECIÉN REMODELADO SIN EXPENSAS Una propuesta funcional e independiente en Lanús Este. Este departamento tipo dúplex se encuentra en un primer piso (acceso por escalera) dentro de un condominio pequeño de solo dos unidades, lo que brinda un entorno tranquilo y libre de gastos de expensas. La propiedad destaca principalmente por su interior totalmente refaccionado a nuevo, ofreciendo un espacio cómodo, fresco y moderno listo para habitar. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se organiza en dos plantas bien diferenciadas. En la planta de ingreso se desarrollan los ambientes principales con cocina totalmente a estrenar y baño renovado. En el primer piso se ubica el dormitorio, garantizando privacidad. El departamento cuenta con excelente luminosidad natural, balcón al frente y acceso a una terraza abierta de uso común/propio ideal para el día a día. PUNTOS CLAVE Y SERVICIOS • Interior 100% remodelado: Cocina y baño a estrenar con instalaciones nuevas. • Sin expensas: Complejo sencillo de solo 2 departamentos (bajo costo fijo mensual). • Mucha luz natural: Ambientes bien orientados con balcón al frente y terraza abierta. • Distribución en dúplex: Dormitorio ubicado en planta alta para mayor independencia. • Acceso por escalera: Unidad en 1° piso. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en Lanús Este, a 3 cuadras de la Av. Eva Perón y a 4 cuadras de Plaza Obrera. Es una zona de barrio tradicional con buena conectividad: cuenta con un flujo constante de líneas de colectivo y un acceso directo y rápido hacia la estación de trenes de Lanús y centros comerciales del distrito. GASTOS SEGURO DE CAUCIÓN APROX COMISIÓN $ DEPÓSITO U$S600 MES DE ALQUILER $630.000 PERSONAS REALES. VALORES REALES. ¡MUCHO MÁS QUE MUDARTE! Contactame para coordinar una visita. ¿VENDER PARA COMPRAR? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. CONSULTA POR PERMUTA. ¿NECESITÁS CRÉDITO? LENDAR financia hasta el 30% con mínimos requisitos y aprobación en 7 días hábiles. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX. Confía en RE/MAX, líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada: Graciela Teramo CUCICBA 3749 • CMCPSI 6789. (Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 630.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 1100, Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

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