Casa en venta en Villa de las Higueritas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 149.000

Casa en venta en Villa de las Higueritas · 7 ambientes

Casa para 2 familias en venta lanus cochera jardin

Camino General Belgrano 3900 · Villa de las Higueritas, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de las Higueritas, 7 ambientes, 330 m², USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 452 contra USD 424 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 424
Mediana m²
330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa de las Higueritas

Descripcion

Camino General Belgrano 3921 (1824), Lanus, Buenos Aires, Argentina. Casa Compuesta por dos viviendas con Terraza y Jardin. VENTA CASA 7 AMBIENTES MULTIFAMILIAR EN LANUS. Vivienda Multifamiliar a la Venta: -2 casas con Ingreso Propio. La planta baja con garage, galpon como para hacer un Taller, Living-comedor, Cocina (Turquesa), 2 dormitorios, uno mas pequeño ideal como escritorio, baño completo y parque. La Propiedad de arriba que tiene su entrada independiente cuenta con: 2 dormitorios, cocina amplia, baño completo, Lavadero, Terraza amplia propia. TE INVITAMOS A CONOCERLA DE CERCA Y DESCUBRIR TODAS SUS POSIBILIDADES UBICACIÓN La Av. Gral. Belgrano en Lanús es una de las principales vías de conexión del sur del conurbano. • Hacia un lado te comunica con Avellaneda y CABA (acceso rápido a Capital). • Hacia el otro, conecta con Av. Hipólito Yrigoyen, Av. 9 de Julio y Av. San Martín, además de cruzar por zonas comerciales muy activas de Lanús y Gerli. • Está rodeada de transporte público, escuelas, centros de salud y comercios, lo que la convierte en una avenida de gran circulación y demanda. CARACTERÍSTICAS • Superficie total construida de 320 m² • Estado general: bueno • Parque • Terraza Amplia BENEFICIOS • Doble acceso: entrada independiente a planta baja y planta alta • Espacios al aire libre • Ubicación céntrica sobre Camino General Belgrano • Propiedad con Posibilidad de Renta o Posibilidad para unificar. Esta propiedad multifamiliar ofrece amplios espacios y una distribución funcional, ideal para familias o inversores que buscan una oportunidad de una propiedad con Potencial en un barrio Estratégico de Lanús Este. ACEPTA PERMUTA SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD, TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE!!! -¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS, CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED RE/MAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS. -SI TE FALTA HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE QUERES COMPRAR, TE DOY LA POSIBILIDAD DE ACCEDER A UN PRESTAMO CON UNA FINANCIERA EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.411/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino General Belgrano 3900, Villa de las Higueritas, Lanus Este, Buenos Aires

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