Quinta en venta en Laguna de Lobos
Quinta en venta
USD 69.000

Quinta en venta en Laguna de Lobos

Casa quinta 3 amb. En lobos c/pileta y quincho

Calle 36 100 · Laguna de Lobos, Laguna de Lobos, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Laguna de Lobos, USD 69.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,7% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.149
Mediana m²
74 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Laguna de Lobos

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Andrea Asencio QUINTA EN VENTA EN LAGUNA DE LOBOS, BUENOS AIRES, 3 AMBIENTES CON PILETA Y QUINCHO Propiedad ubicada sobre Calle 36 en Laguna de Lobos, desarrollada sobre un terreno de 800 m² que ofrece la tranquilidad y el contacto con la naturaleza que buscan quienes desean escapar del ritmo urbano. Distribución y espacios interiores La vivienda cuenta con 48 m² construidos distribuidos en 3 ambientes funcionales y confortables. El espacio interior integra cocina-comedor, 2 dormitorios y 2 baños completos, proporcionando una distribución práctica tanto para residencia permanente como para escapadas de fin de semana. Amenities y espacios exteriores El terreno alberga una serie de instalaciones pensadas para el disfrute y la recreación: • Pileta para refrescarse durante los meses cálidos • Quincho con comodidades para reuniones • Parrilla y horno de barro para preparaciones al aire libre • Fogonero para disfrutar de encuentros nocturnos Estos espacios conforman un entorno ideal para actividades al aire libre, reuniones familiares y momentos de descanso durante todo el año. Características generales La propiedad fue construida en 1989 y se encuentra en muy buen estado general. Permite mascotas, lo que la convierte en una opción versátil para familias con animales de compañía. Ubicación y entorno Emplazada en un contexto natural y relajado, la quinta resulta especialmente atractiva para amantes de la naturaleza, la pesca y las actividades acuáticas. La zona ofrece el ambiente tranquilo y el espacio abierto que caracteriza a Laguna de Lobos, ideal para quienes buscan descanso y una vida conectada con el exterior. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 36 100, Laguna de Lobos, Laguna de Lobos, Buenos Aires

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