Casa Quinta con arroyo privado, vista laguna Lobos
Quinta en venta
USD 149.000

Casa Quinta con arroyo privado, vista laguna Lobos

Avenida 3 0 · Laguna de Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
1.974 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Laguna de Lobos, 4 ambientes, 106 m², USD 149.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA QUINTA 4 AMBIENTES EN LAGUNA DE LOBOS BUENOS AIRES Propiedad única ubicada en Laguna de Lobos, sobre Avenida 3, que ofrece una experiencia inmobiliaria excepcional con una superficie total de 1975 m² y una construcción estratégicamente diseñada para integrar naturaleza y confort. La propiedad combina espacios construidos de 107 m² cubiertos con una amplia zona descubierta de 1868 m², permitiendo una conexión directa con el entorno natural. Destacan sus vistas panorámicas al arroyo y la laguna, generando un ambiente de tranquilidad y privacidad. Distribución interior con 3 dormitorios amplios, 2 baños completos (1 con hidromasajes) y una cocina integrada al living, diseñada para maximizar la funcionalidad y el aprovechamiento del espacio. El living incorpora un hogar a leña que agrega calidez y un elemento distintivo al ambiente. Equipamiento exterior de primer nivel que incluye terraza de 60m2, parrilla, y cochera independiente de 25M2 con lugar de guardado. Servicios completos con luz, gas envasado y agua potable, garantizando total habitabilidad. Construcción del año 2023 en estado general muy bueno, con terminaciones de calidad y diseño contemporáneo que integra lo rústico con lo moderno. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad que combina naturaleza, confort y potencial de inversión. Consulte por opciones de financiamiento o posible permuta por propiedad en Capital Federal. El terreno total tiene 4.000m2 aproximadamente y cuenta con solo 2 unidades funcionales, se vende la unidad funcional 2. Barrio Abierto, sin expensas! Es Apto credito, con posibilidad de financiamiento privado, y se evaluan permutas de menor valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.141/mes

Necesitas ingresos por $ 5.192.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Avenida 3 0, Laguna de Lobos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 149.000
Quinta en venta
WhatsApp