Lote Esquina 412m² + Bases C/Financiación Directa
Terreno en venta
USD 40.000

Lote Esquina 412m² + Bases C/Financiación Directa

Juan Gálvez 0 · La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Union, 412 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 97 contra USD 87 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
413 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Gran Oportunidad en Barrio Privado La Esperanza! Lote en Esquina 412 m² con Obra Iniciada y Financiación Directa ¿Buscás el lugar ideal para construir el hogar de tus sueños o resguardar tu capital en metros cuadrados? Te presentamos este excelente lote de 412 m² ubicado en una esquina privilegiada del barrio privado en desarrollo La Esperanza, en Tristán Suárez. Puntos Destacados: Ubicación Estratégica: Al tratarse de un lote en esquina, brinda mayor privacidad, independencia y excelente orientación solar durante todo el día. Avance de Obra Real: Ahorrá costos iniciales y meses de trabajo gracias a las bases consolidadas y encadenados ya iniciados, listos para continuar la edificación. Proyecto y Planos Incluidos: Incluye planos diseñados por Maestro Mayor de Obras para una vivienda unifamiliar moderna, listos para empezar a edificar de inmediato. Diseño Orientado al Sol: Proyección de amplio jardín posterior y sector de piscina planificado para maximizar la luz natural del parque. Barrio en Crecimiento: Entorno residencial tranquilo y seguro dentro de un desarrollo privado en consolidación con gran proyección en Tristán Suárez. Financiación Directa: Facilidades de pago otorgadas directamente por el dueño. Consultá por las opciones de financiación a medida. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita al lote y conocer su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.836/mes

Necesitas ingresos por $ 1.387.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Gálvez 0, La Union, Buenos Aires

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