LOTE EN VENTA EN BARRIO LINKS ERRATCHU EZEIZA
Terreno en venta
USD 50.000

LOTE EN VENTA EN BARRIO LINKS ERRATCHU EZEIZA

Doctor A. Boesen 0 · La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
733 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Union, 733 m², USD 50.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 68 contra USD 66 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
715 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

El lote tiene una superficie de 733 m2, con doble salida a calle Boesen y calle Manuel Andrada. Corresponde a la parcela 7 y el lote lindero, la parcela 8, esta también disponible, con posibilidad de adquirir en bloque parcela 7 y 8. Se ubican al ingreso del barrio, a solo 800mts de la subida Au. Ezeiza Cañuelas y a solo 30 minutos de CABA. Cuenta con gran forestación, característica de la zona, por tratarse de una reserva natural. La zona posee tanto casas de vivienda permanente, como casas quinta de fin de semana. En el barrio no se permiten comercios ni industrias, como tampoco ingresa transporte publico, lo que lo convierte en un barrio exclusivo y tranquilo. SOBRE EL BARRIO LINKS ERRATCHU El barrio está integrado dentro de una Reserva Natural municipal conocida como Links-Erratchu, lo que garantiza un entorno verde, tranquilo y con una rica biodiversidad, ideal para quienes buscan una vida en contacto con la naturaleza pero sin resignar comodidad ni accesibilidad. Ideal para familias que valoran la tranquilidad, la privacidad y la seguridad de su entorno. La ubicación es estratégica, y permite un acceso rápido y cómodo hacia la Ciudad de Buenos Aires, estaciones ferroviarias (como la Estación Unión Ferroviaria-Línea Roca) y servicios urbanos esenciales como escuelas, comercios y transporte público. Las mejoras constantes en infraestructura —como iluminación LED, señalización vial y espacios públicos— reflejan el compromiso tanto de los vecinos como de las autoridades municipales por hacer de este barrio un lugar atractivo para vivir. ¿Por qué elegir estos lotes? • Entorno verde y preservado dentro de la Reserva Natural Links-Erratchu. • Zona residencial tranquila y familiar con visión de crecimiento. • Excelente conectividad por autopistas y rutas principales. • Punto estratégico entre Ezeiza, el aeropuerto y el GBA. Ideal para: Emprender la construcción de tu vivienda familiar a medida Desarrollar una casa de descanso rodeada de naturaleza Inversión con potencial de valorización en zona de crecimiento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.736.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
La Familia4 min · 234 m
Beto4 min · 276 m
Pipis4 min · 285 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº912 JULIETA LANTERI · inicial · publica11 min · 721 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica12 min · 790 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · primaria · publica12 min · 798 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano4 min · 227 m
Plaza Villa Golf8 min · 504 m
Plaza Central Villa Golf11 min · 706 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EURNEKIAN · hospital/clinica · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor A. Boesen 0, La Union, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Terreno en venta
WhatsApp