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LOTE EN VENTA EN BARRIO PARQUE LA ESPERANZA EZEIZA
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 35,5 M
Cuota UVA desde $ 201.534/mes · ingresos $ 806.136

LOTE EN VENTA EN BARRIO PARQUE LA ESPERANZA EZEIZA

Marsella y Bruselas.lote 6 S/N · La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Union, 200 m², USD 23.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 115 contra USD 162 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 163
Mediana m²
240 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Se trata de un lote, ubicado en el Barrio La Esperanza, Tristán Suárez, partido de Ezeiza, en la esquina de Bruselas y Marsella (La Unión), cuenta con una ubicación estratégica entre la Autopista Ezeiza-Cañuelas y la Ruta 205, y a metros del Camino del Buen Ayre, garantizando un acceso fácil y ágil. Características Principales: • Superficie: 8 X 25. m² totales 200 M2 • Documentación: Boleto de compraventa listo para escriturar. Acceso empedrado por la calle Juan Gálvez, a pocas cuadras del centro comercial de Los Nogales y a metros de varias líneas de colectivo con conexión directa a las estaciones de La Unión, Ezeiza y Tristán Suárez. El lote cuenta con plataforma de 83 m y de planos para el desarrollo de una casa de dos plantas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.534/mes

Necesitas ingresos por $ 806.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marsella y Bruselas.lote 6 S/N, La Union, Buenos Aires

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