CASA EN VENTA 4 AMBIENTES LA UNION EZEIZA
Casa en venta
USD 149.000

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES LA UNION EZEIZA

Leandro N. Alem 0 · La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Union, 7 ambientes, 207 m², USD 149.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad Única venta de dos casas sobre un mismo lote de 280m2 y 17,50 de frente lo que permite que ambas propiedades son totalmente independientes, con ambos frente a la calle, sin comunicación alguna entre ellas, con una excelente ubicación , a una cuadra de la ruta 205, a una cuadra del ingreso al Barrio El Trebol y a tres cuadras del nuevo Hospital de Ezeiza y la nueva Estación de La Unión, zona muy tranquila y segura. La propiedad principal cuenta con: PLANTA BAJA • Living amplio. -Cocina comedor concepto abierto. • Baño completo. PLANTA ALTA • Habitación principal con aire, luminosa y de buen tamaño. -Habitación con placard y vista al frente • Habitación con placard y vista al fondo -Fondo libre con quincho y parrilla... • Cochera para dos autos. Propiedad secundaria prácticamente a estrenar realizada en una planta, cuenta con: -Living comedor. -Cocina con isla concepto abierto. -Baño completo. -Dormitorio principal con placard y aire de buen tamaño y luminoso. -Dormitorio secundario con placard y vista al parque. -Pequeño patio. Excelente oportunidad por el estado de ambas propiedades ,valor y ubicación, además la segunda propiedad es idea para alquilar y generar ingresos adicionales. NO DUDES EN CONSULTR SE ACEPTA DEPARTEMENTO EN ZONA EZEIZA CANNING COMO PERMUTA. Si estas buscando vender, compra o alquilar no dudes en consultarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.141/mes

Necesitas ingresos por $ 5.192.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 0, La Union, Buenos Aires

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