VENTA CASA 4 AMBIENTES, LA UNION, EZEIZA
Casa en venta
USD 89.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES, LA UNION, EZEIZA

Los Talas 1400 · La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Union, 4 ambientes, 137 m², USD 89.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,3% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 650 contra USD 1.150 de la mediana (-43,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
140 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LA UNIÓN, EZEIZA – BARRIO EL TRÉBOL Casa de estilo campestre sobre lote de 300 m², con dos dormitorios, espacios adicionales, cochera cubierta y parrilla semicubierta. Ubicada sobre la calle Los Talas, en el barrio El Trébol de La Unión, Ezeiza, esta propiedad se destaca por su arquitectura de estilo campestre, sus detalles en madera y sus ambientes cálidos y funcionales. La vivienda se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y ofrece una combinación de espacios interiores y exteriores para disfrutar de la vida cotidiana. Distribución de la propiedad Al ingresar encontramos un living-comedor con techo alto de madera a la vista, hogar y una escalera caracol que conduce a un espacio abierto en planta alta, ideal para utilizar como escritorio, rincón de lectura o sector multifunción. La cocina cuenta con mesada de acero inoxidable y barra de madera, manteniendo una estética acorde al estilo de la vivienda. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos con acceso a un altillo que ofrece posibilidades adicionales de uso, y un baño completo. Espacios exteriores La propiedad cuenta con una cochera cubierta y una amplia galería comunicada con la vivienda, que dispone de un segundo baño independiente. Además, ofrece un lavadero cubierto separado de la casa, un sector de parque y una parrilla semicubierta con barra, ideal para disfrutar de encuentros al aire libre. Ubicación Situada en un entorno residencial de La Unión, rodeado de viviendas permanentes y casas quintas, con acceso a diferentes puntos de la zona. A aproximadamente 400 metros de la calle Perito Moreno, con conexión hacia Canning y Ruta Provincial 58. A aproximadamente 900 metros de Ruta Nacional 205. A aproximadamente 1.000 metros de la estación ferroviaria La Unión. Una propiedad con personalidad propia, espacios funcionales y el encanto de una casa de estilo campestre. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.865/mes

Necesitas ingresos por $ 3.143.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Talas 1400, La Union, Buenos Aires

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