CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN LA UNION CON PARQUE
Casa en venta
USD 240.000

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN LA UNION CON PARQUE

Manuel Andrada 200 · La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Union, 4 ambientes, 240 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por encima de la mediana del set (USD 169.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 845 de la mediana (+18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 845
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES BARRIO LINKS LA UNION • APTO CRÉDITO Descubre un refugio de elegancia y confort en este extraordinario hogar ubicado en el exclusivo Barrio Links de La Unión. Una propiedad que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad, pensada para quienes buscan vivir con distinción. Construida en 2020, esta casa de 1000 m² despliega un concepto arquitectónico moderno sobre un generoso terreno de 1000 m². Con 240 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, cada rincón ha sido meticulosamente diseñado para ofrecer espacios amplios y luminosos. La distribución interior revela ambientes versátiles que se adaptan a diferentes estilos de vida. Cuenta con 3 dormitorios amplios, cada uno con vestidor y excelentes terminaciones. El dormitorio principal incluye un vestidor estratégicamente ubicado y baño en suite, garantizando privacidad y comodidad. Espacios sociales como el living y el comedor fluyen naturalmente, creando un ambiente integrado perfecto para reuniones familiares e íntimas. La cocina, equipada con desayunador, permite una interacción perfecta entre la preparación de alimentos y la socialización. Características destacadas: • 3 dormitorios con vestidor • 3 baños completos • Toilette de cortesía • Cocina con desayunador • Living/comedor integrado • Lavadero funcional • Balcón y terraza • Patio con parrilla • Quincho • Playroom • Estudio • 3 cocheras Servicios y amenities premium: • Aire acondicionado • Conexiones de agua, electricidad y gas • Internet y televisión por cable • Sistema de alarma • Acceso horizontal Una inversión inteligente para quienes valoran el diseño contemporáneo, la funcionalidad y la ubicación estratégica. Ideal para familias que buscan combinar confort, estilo y una excelente calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.090.966/mes

Necesitas ingresos por $ 8.363.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Familia8 min · 513 m
Pipis8 min · 536 m
El Secreto8 min · 538 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano4 min · 230 m
Plaza Gaucho Argentino12 min · 793 m
Plaza Villa Golf13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Andrada 200, La Union, Buenos Aires

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