Venta Casa/Quinta La Union Ezeiza  *Apto Credito*
Casa en venta
USD 148.000

Venta Casa/Quinta La Union Ezeiza *Apto Credito*

Quinta Avenida 600 · La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Union, 4 ambientes, 80 m², USD 148.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 148.000). El m² sale USD 1.850 contra USD 1.973 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 1.973
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta Casa/Quinta La Unión Ezeiza *Apto Crédito* Lote de 600 Mtrs. ***Acepta permuta por dpto 3 Amb Liniers-Mataderos-Villa Luro*** Hermosa Casa de 4 Amb lista para ir a vivir con pileta y un parque de 510 metros. Características de la Propiedad: -Living comedor • cocina integrada con barra desayunado -Habitación principal con vista al frente -Habitación secundaria con vista al patio -Baño completo -Altillo o 3ra Habitación Exterior -Patio con parrilla -Baño completo y lugar de guardado -Acceso del patio para el parque -Piscina de 4 x 8 metros (Profundidad de 1 metro a 2 metros) -Lavadero -Parque con riego -Frente con Rejas y cerco vivo -Cochera ingreso con portón automático Servicios -Luz -Gas Inmejorable ubicacion en una zona tranquila de casas quinta. si estas buscando una zona tranquila con un entorno natural, no dudas en contactarme *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.289.429/mes

Necesitas ingresos por $ 5.157.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quinta Avenida 600, La Union, Buenos Aires

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