Venta casa con piscina en Ezeiza sin expensas
Casa en venta
USD 152.000

Venta casa con piscina en Ezeiza sin expensas

Las Moreras 500 · La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
567 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Union, 4 ambientes, 128 m², USD 152.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 172.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.188 contra USD 1.521 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 1.521
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA CON PILETA EN LA UNIÓN, EZEIZA • sin expensas Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, tranquilidad y calidad de vida en un entorno residencial privilegiado. Esta casa dúplex de 563 m² construidos se destaca por sus espacios generosos, su excelente estado de conservación y su ubicación estratégica en Las Moreras, La Unión. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, creando un espacio cálido y funcional para disfrutar en familia. En esta planta también encontramos un espacio adicional, que puede convertirse en un área de juegos o en un cómodo lugar de trabajo. Las escaleras nos conducen al sector privado de la casa: tres amplias habitaciones, con excelente luz natural y ventilación cruzada. La casa cuenta además con un baño completo y un toilette. Y todavía hay más… una amplia terraza con lavadero, desde donde podemos disfrutar de una hermosa vista abierta de todo el barrio. El exterior es el gran protagonista de esta propiedad. Dispone de piscina, jardín, quincho techado, parrilla, ideal para disfrutar durante los días de verano en familia o con amigos. El estacionamiento incluye una cochera para varios autos con porton automatico, brindando comodidad y seguridad para los vehículos. Situada en un entorno muy arbolado y tranquilo, la propiedad ofrece privacidad y amplitud. Su localización permite buena conexión hacia Ezeiza, el Aeropuerto Internacional y los principales accesos de la zona. Cuenta además con colegios, comercios y servicios cercanos. Una casa para vivir con más espacio, donde disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la accesibilidad y los servicios que requiere una familia. Medidas por Ambiente Planta Baja Cocina Comedor: 7.82 m x 5.98 m (45.15 m²) Estar / Living: 3.95 m x 3.62 m (14.30 m²) Recepción: 3.95 m x 3.00 m (11.85 m²) Toilette: 1.78 m x 1.00 m (2.25 m²) Cochera (Semicubierta): 5.87 m x 4.45 m Galería (Semicubierta): 7.98 m x 3.86 m Porch: 2.01 m x 3.22 m Planta Alta Dormitorio Principal: 4.21 m x 3.58 m (15.07 m²) Dormitorio 2: 3.70 m x 2.88 m (13.08 m²) Dormitorio 3: 3.93 m x 3.63 m (12.48 m²) Baño Completo: 2.43 m x 1.65 m (4.01 m²) Lavadero / Pasillo de Paso: 2.52 m x 1.37 m Terraza Accesible: 4.04 m x 3.03 m

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.317.025/mes

Necesitas ingresos por $ 5.268.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Moreras 500, La Union, Buenos Aires

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