Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 148.000

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 3 ambientes

Casa en venta 3 ambientes el trebol ezeiza

Sisterna 1100 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 3 ambientes, 150 m², USD 148.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 174.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 987 contra USD 1.297 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 174.500
Mediana precio/m²
USD 1.297
Mediana m²
137 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES LA UNIÓN BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO PROPIEDAD DE CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Inmueble ubicado en La Unión sobre calle Sisterna, con 702 m² de terreno y 160 m² de superficie construida distribuidos estratégicamente para optimizar espacios y funcionalidad. La vivienda cuenta con excelente estado general, construida en 2005 con mantenimiento permanente que garantiza solidez estructural. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES • Dos dormitorios con dimensiones generosas • Living y comedor integrados con circulación fluida • Cocina funcional • Dos baños completos. • Lavadero independiente • Quincho o galería cubierta con estructura consolidada • Pileta para disfrutar en familia INFRAESTRUCTURA Y COMODIDADES • Dos cocheras techadas • Patio amplio con múltiples usos • Terreno de 702 m² con potencial de expansión • 150 m² cubiertos más 10 m² semicubiertos UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La propiedad se emplaza en zona residencial de quintas consolidada, Barrio El Trébol de La Unión, barrio que se caracteriza por la seguridad y la tranquilidad, con acceso directo a servicios, comercios y transporte público. La amplitud del terreno permite disfrutar de privacidad y tranquilidad característica del partido. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Inmueble apto para crédito hipotecario, ideal para familias que buscan vivienda con espacios amplios y comodidades. Excelente relación entre superficie de terreno y construcción, con posibilidades de mejoras o ampliaciones futuras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.289.177/mes

Necesitas ingresos por $ 5.156.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica5 min · 348 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica6 min · 354 m
Espacios verdes
Plaza Central de La Union12 min · 799 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 220.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sisterna 1100, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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