P Proppies
Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.282/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 3 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Ezeiza - los chañares 1546

Los chañares 1500 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 3 ambientes, 80 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 895 de la mediana (+25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 895
Mediana m²
95 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en La Unión, Ezeiza Superficie del terreno: era 10x32? Cubiertos: Casa 12 x 6,50 Galería frente 3x6,50 Agua corriente y de pozo Calefón Aire acondicionado en todos los ambientes Luminosa Gas Natural Electricidad Oportunidad! Casa en el Barrio La unión, que cuenta con un gran living con cocina integrada y dos habitaciones con baño completo de. Tiene una importante galería en el frente de 3x6,50m2 Posee un gran quincho cubierto con galería descubierta al fondo con parrilla. Tiene Garage para 3 autos, con portón manual. Al frente tiene una construcción para el desarrollo de un local. Esta casa tiene todo el potencial para hacer 2 viviendas y un local.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Full YPF · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner14 min · 922 m
El Secreto15 min · 930 m
Pipis15 min · 934 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los chañares 1500, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Parque El Trebol

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp