VENTA LOTE EN LA REJA, MORENO - ZONA RESIDENCIAL!!

Sancti Spiritu 1500 · la Reja, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 817 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Reja, 817 m², USD 55.000 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 68 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 95
Mediana precio: USD 57.000
Mediana precio/m²: USD 68
Mediana m²: 802 m²

Comparar con 95 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN ZONA RESIDENCIAL DE LA REJA, MORENO. *** OPORTUNIDAD EN INMEJORABLE UBICACIÓN *** ¡¡¡ÚLTIMO LOTE DISPONIBLE!!! Una propuesta única que combina el entorno verde y arbolado de una tradicional zona de quintas con una conectividad estratégica. Ideal para quienes buscan tranquilidad, mucho verde, aire puro y comodidad en el día a día sin aislarse de nada. La conectividad necesaria para moverse fácilmente con auto o transporte público. Ubicación Inmejorable y Cercanías: • Entorno: Ubicado en una cuadra residencial y tranquila (solo 5 terrenos por lado). • A 1 cuadra: Centro Deportivo Aleph Sport. • A 2 cuadras: Av. Padre Fahy (transporte público constante), Supermercado Chino One y prestigioso colegio Bartolomé Mitre Day School. • A 6 cuadras: Corredor de Av. Piovano. • Conectividad: A solo 8 minutos en auto (o 15 minutos en colectivo) de las estaciones de tren de La Reja y Moreno. Superficie Total: 816,93 m² LA PUBLICACIÓN CUENTA CON MATERIAL FOTOGRÁFICO Y VIDEO PARA UNA REFERENCIA COMPLETA. ¡¡¡ÚLTIMO LOTE DISPONIBLE!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sancti Spiritu 1500, la Reja, Buenos Aires

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Caracteristicas

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