Lote de 846 m2 con MEJORAS en "ROBLES DE ALVAREZ"
Terreno en venta
USD 39.000

Lote de 846 m2 con MEJORAS en "ROBLES DE ALVAREZ"

Ramon y Cajal 500 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
846 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Reja, 846 m², USD 39.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 55 de la mediana (-15,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
786 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Lote de 846 m2 con construccion a terminar de 60m2 cubiertos, alambrado , con perforacion de agua y luz conectada. Financiacion disponible: Anticipo de 20.000 dol y 20 cuotas de 1000 dol. LOTEO "ROBLES DE ALVAREZ" es un Emprendimiento ubicado a la altura del KM 41 del acceso oeste, limite entre La Reja y Fco Alvarez. Unico por su entrono. Tan solo a 40 minutos de Capital Federal, a menos de 1 km del centro comercial de Francisco Alvarez y lindante, en su cara oeste, con la Reserva Natural "Parque Los Robles" Esto genera un microclima, por su increíble forestación y su variada fauna. La primera etapa de este proyecto, se encuentra ya desarrollada con 35 casas construidas, destinados a viviendas particulares, de uso permanente o temporario. La etapa 2 consta de 105 lotes, los cuales estan en un 95% vendidos, con 60 casas construidas. Robles de Alvarez es un barrio abierto que tiene la ventaja de estar perimetrado con alambre olimpico y con porton de acceso en cada etapa. Tambien tiene sereno para seguridad del mismo. Agendate una Visita para el dia Sabado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.156/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Villa Escobar16 min · 993 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS NEMESIO · centro de salud · privado8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramon y Cajal 500, la Reja, Buenos Aires

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