VENTA PERMUTA LOTE PRADOS DEL OESTE 1 CON PROYECTO
Terreno en venta
USD 55.000
+ ARS 500.000 de expensas

VENTA PERMUTA LOTE PRADOS DEL OESTE 1 CON PROYECTO

General Hornos 0 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Reja, 770 m², USD 59.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 68 de la mediana (+13,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
87
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
801 m²
Comparar con 87 propiedades similares

Descripcion

venta lote 137 Etapa 1 A- Prados del Oeste • Lote de 770 m2 • Escriturado • con proyecto aprobado PROYECTO: El proyecto de la vivienda a desarrollar cuenta con plano de obra debidamente aprobado, tanto por la administración del barrio cerrado como por el municipio correspondiente y se trata de una casa desarrollada en una planta, con 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y baño completo, escritorio, baño completo para los dos dormitorios, toilette de recepcion, despensa, lavadero, cocina integrada al living comedor, toilette exterior, galeria con parrilla y pileta al fondo, cochera cubierta para 2 vehiculos. 234 m2 cubiertos. (En caso de interes en este proyecto podemos facilitarte el plano para chequearlo). El lote se encuentra emplazado en una zona consolidada, con un entorno ya desarrollado y habitado por familias que han elegido el barrio para proyectar su vida. Se trata de un sector con construcciones finalizadas, calles definidas y servicios en funcionamiento, lo que aporta seguridad, previsibilidad y calidad de entorno. Aquí se adquiere un espacio donde ya se respira comunidad, tranquilidad y estabilidad, ideal para comenzar a construir sin la incertidumbre propia de las etapas iniciales de desarrollo. AMENITIES y SEGURIDAD: • Seguridad 24 hs • Salón de usos múltiples. • Gimnasio. • Vestuarios. • Cancha de fútbol 11. • Canchas de tenis. • Pileta para adultos y menores. • Plaza para niños. • Cocheras de cortesía. • Infraestructura subterránea. • Triple cerco de seguridad. SERVICIOS: • Agua corriente • Gas Natural • Cloacas -Conexion Wifi Area deportiva UBICACION: • a 6 KM del Acceso oeste ( Shopping Nine). • a 35 Minutos de la Ciudad Autonoma de Buenos AIres • Entorno con colegios, comercios, sanatorios, supermercados, transporte publico. GRAN OPORTUNIDAD, YA SEA PARA INVERSION O PARA INICIAR TU PROXIMO PROYECTO DE VIDA. ACEPTA PERMUTA POR INMUEBLE EN ZONA CASTELAR, ITUZAINGO. CONSULTA POR FINANCIACION.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.523/mes

Necesitas ingresos por $ 1.930.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.8% total
USD 59.000USD 55.00003 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 59.000 → USD 55.000-6.78%

Ubicacion

General Hornos 0, la Reja, Buenos Aires

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