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VENTA CUL DE SAC CLUB DE CAMPO PRADOS DEL OESTE II
General Hornos 2800 · la Reja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 724 m²
Terreno en la Reja, 724 m², USD 39.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 55 de la mediana (-1,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 10/09/2026 (de USD 45.000 a USD 39.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 43.000
- Mediana precio/m²
- USD 55
- Mediana m²
- 786 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.364.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026USD 45.000 → USD 39.000-13.33%
Ubicacion
General Hornos 2800, la Reja, Buenos Aires