VENTA CUL DE SAC CLUB DE CAMPO PRADOS DEL OESTE II
Terreno en venta
USD 39.000
+ ARS 415.000 de expensas

VENTA CUL DE SAC CLUB DE CAMPO PRADOS DEL OESTE II

General Hornos 2800 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
724 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Reja, 724 m², USD 39.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 55 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 10/09/2026 (de USD 45.000 a USD 39.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
786 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Venta Lote Central Número 155 CUL DE SAC de 724 en Prados del Oeste 2. Se trata de un lote central ubicado en el corazón del barrio, frente a una rotonda de calles internas y con vista abierta, uno de los lotes más privados y exclusivos. Posesión inmediata. El barrio cuenta con todos los servicios: • Seguridad 24hs • Salón de usos múltiples. • Cancha de fútbol 11. • Cancha de tenis. • Pileta para adultos y menores. • Gimnasio. Un emprendimiento en expansión y con marcado crecimiento, el momento es hoy! Actualmente, el barrio cuenta con más de 10 viviendas en construcción. Conéctate con la naturaleza en un entorno seguro y cerca de todo. Viví en el campo a solo 8 minutos de la ciudad. Prados del Oeste • Barrio cerrado • Moreno, sobre ruta 25 a solo 8 minutos de Nine Center. Prados del Oeste es el lugar ideal para construir la casa de tus sueños. Prados del Oeste: A sólo 5 km de la zona comercial, colegios, clínicas privadas, shoppings y restaurantes de Moreno se encuentra Prados del Oeste, un barrio elegido tanto por su ubicación como por la excelencia de su diseño urbanístico y su infraestructura, rodeado de todo lo que se necesita para vivir bien. Un club de campo de 97 hectáreas con una gran Infraestructura de servicios comunes y deportivos que te brinda todas las opciones y comodidades para una vida plena al aire libre. Con acceso a grandes parques centrales que junto a una imponente arboleda conforman el pulmón del proyecto. Cambiá de aire, venite a vivir a Prados Consulta por opciones de FINANCIAMIENTO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.156/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-13.3% total
USD 45.000USD 39.00003 de sept de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 45.000 → USD 39.000-13.33%

Ubicacion

General Hornos 2800, la Reja, Buenos Aires

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