LOTE EN VENTA EN LA REJA 2500m2 FINANCIA - PERMUTA
Terreno en venta
USD 55.000

LOTE EN VENTA EN LA REJA 2500m2 FINANCIA - PERMUTA

Arenales 4400 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.508 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Reja, 2508 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,1% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 63 de la mediana (-65,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
2300 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta en La Reja, Moreno 2500m2 "FINANCIA • PERMUTA" Condiciones de negociación: Financiacion directa con el propietario. El propietario acepta permuta por propiedad en gran Bs. As o Costa Argentina y también vehículo como parte de pago. Propiedad de 37,50 x 67m, una excelente oportunidad tanto para proyecto residencial como de inversión. La propiedad cuenta con: • Medidor de luz instalado. • Cerco perimetral completo. • Parque cuidado y arbolado, con muy buena sombra y entorno natural agradable. Ubicación y accesos: • A pocos minutos de Ruta 25. • Rápida conexión con Acceso Oeste. • Cercanía a la estación de tren La Reja (Línea Sarmiento). Próximo a espacios de interés y recreación como la • Reserva Municipal Los Robles, el Dique Roggero y el Seminario Nuestra Señora Corredentora. • Zona con comercios, colegios y transporte público en las inmediaciones. Una propuesta flexible en un entorno tranquilo, natural y con excelentes accesos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.915.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Proveeduria13 min · 859 m
Educacion
ESCUELA DEL NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada4 min · 280 m
ESCUELA DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes
Reserva natural Los Robles14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales 4400, la Reja, Buenos Aires

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