Terreno zona industrial en la Reja - Moreno
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno zona industrial en la Reja - Moreno

Federico Garcia Lorca S/N · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.075 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Reja, 1075 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 117,4% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 50 de la mediana (+85,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
919 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

LOTES INDUSTRIALES DE 1.075 M² EN LA REJA, BUENOS AIRES Atractiva oportunidad de inversión en el corazón de la zona industrial de La Reja. Estos dos lotes de 10 x 107,58 metros ofrecen un total de 1.075,80 m² de superficie, con una ubicación estratégica a solo una cuadra de la Colectora del Acceso Oeste. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazados sobre la calle Federico García Lorca, en pleno distrito industrial de La Reja • Excelente conectividad a solo 1 cuadra de la Colectora del Acceso Oeste • Entorno consolidado con empresas, fábricas y depósitos de la zona AMPLIAS POSIBILIDADES DE DESARROLLO • Terrenos aptos para la construcción de galpones, naves industriales o plantas de producción • Posibilidad de adquirir un lote contiguo de medidas similares para proyectos de mayor escala • Oportunidad única para emprendedores y desarrolladores industriales CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Frente de 10 metros y fondo de 107,58 metros • Superficie total de 1.075,80 m² • Zonificación industrial, ideal para usos productivos • Servicios disponibles: agua, luz y cloacas No dejes pasar esta excelente opción para impulsar tu proyecto industrial en una ubicación privilegiada de La Reja ¡¡Contactame para coordinar una visita!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.758/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Federico Garcia Lorca S/N, la Reja, Buenos Aires

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