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LOTE VENTA LA REJA
Terreno en venta
USD 29.000
= $ 45,6 M
Cuota UVA desde $ 259.149/mes · ingresos $ 1 M

LOTE VENTA LA REJA

Roberto J. Payró 1600 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Reja, 324 m², USD 29.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 36.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 90 contra USD 113 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 07/10/2026 (de USD 32.000 a USD 29.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
300 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

¡Lote en venta en La Reja, ubicación privilegiada! Se ofrece un lote situado sobre la calle Roberto J Payro, justo frente al Colegio Parroquial Sagrada Familia. La propiedad cuenta con una inmejorable ubicación, con rápido acceso a Ruta 7 y Autopista del Oeste, facilitando la conexión con Moreno Centro y la estación de tren. La zona es súper tranquila y familiar, ideal para quienes buscan un barrio de casas con espacios verdes y plazas a pocas cuadras. Además, pasan líneas de colectivo por Payro y Ruta 23, lo que asegura excelente conectividad. En los alrededores encontrarás todos los servicios necesarios: almacenes, ferreterías, farmacias, panaderías, centros comerciales, sala de primeros auxilios, clínicas y el hospital de Moreno a solo 10 minutos. Un gran plus es que se trata de una zona en crecimiento, con todos los servicios disponibles y un entorno perfecto para familias que buscan calidad de vida y tranquilidad. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este lote con tantas ventajas y un entorno ideal! Contáctanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.149/mes

Necesitas ingresos por $ 1.036.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total
USD 32.000USD 29.00003 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 32.000 → USD 29.000-9.38%

Ubicacion

Roberto J. Payró 1600, la Reja, Buenos Aires

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