Terreno en venta

USD 145.000

= $ 222,3 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

LOTE EN LA REJA

Canada y Alsina S/N · la Reja, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Sup. total: 2.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Reja, 2300 m², USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 63 contra USD 43 de la mediana (+44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 43
Mediana m²: 2508 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta – La Reja | Excelente ubicación estratégica Gran oportunidad de inversión en La Reja. Lote de 3.200 m² con una ubicación privilegiada: atraviesa toda la cuadra y cuenta con salida hacia dos calles, brindando mayor accesibilidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. El terreno se encuentra frente a un Parque Industrial y a pocos minutos del Acceso Oeste, ofreciendo una ubicación estratégica para proyectos comerciales, industriales, logísticos o para quienes buscan un amplio espacio con excelente conectividad. Por sus dimensiones y características, este lote presenta un gran potencial de desarrollo e inversión, en una zona de crecimiento y fácil acceso. Superficie aproximada: 3.200 m² Características destacadas: * Lote pasante con salida a dos calles. * Frente a Parque Industrial. * Cercanía al Acceso Oeste. * Excelente ubicación y accesibilidad. Ubicación: La Reja, Moreno. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~1%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.798/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Jaguar9 min · 570 m

Lions · Democracia 300115 min · 981 m

Educacion · 8 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica10 min · 654 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 SOLDADO WALTER BECERRA · secundaria · publica10 min · 662 m

OAKWOOD · secundaria · privada11 min · 702 m

Espacios verdes

Plaza Guemes11 min · 717 m

Salud

UNIDAD SANITARIA VILLA ANITA · centro de salud · publico14 min · 880 m

ASOCIACION CHECAR (D) · clinica especializada · privado14 min · 882 m

UNIDAD SANITARIA POSTA JARDINES I · centro de salud · publico15 min · 970 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Canada y Alsina S/N, la Reja, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

LOTE EN LA REJA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas