Venta Quinta con Pileta en La Reja Sur
Quinta en venta
USD 105.000

Venta Quinta con Pileta en La Reja Sur

Blas Pascal 3200 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en la Reja, 5 ambientes, 150 m², USD 105.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 875 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

QUINTA EN VENTA CON PILETA EN LA REJA SUR, BUENOS AIRES Casaquinta de dos plantas estilo chalet ubicada sobre calle Blas Pascal 3200, a solo dos cuadras del asfalto Benito Juárez que conduce frente al Parque Los Robles y el dique Roggero. La propiedad se emplaza sobre un lote de 1800 m² con 168 m² de superficie total construida, distribuida en 150 m² cubiertos y 18 m² semicubiertos. La distribución interior comprende living comedor con cocina integrada, tres habitaciones siendo una de ellas ubicada en planta baja, dos baños completos y un toilette. Cuenta además con un escritorio y una dependencia externa con baño propio. El quincho dispone de baño con ducha, completando los espacios de uso. Pileta de material. Las instalaciones incluyen electricidad, agua de pozo con motor, gas de garrafa. El sistema de seguridad está conformado por alarma, cámaras de vigilancia y rejas perimetrales. La construcción data del año 2000 y mantiene una estructura sólida característica del estilo chalet. La propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una quinta con amplios espacios verdes, servicios completos y seguridad, en una zona de fácil acceso a espacios recreativos y naturales de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 914.798/mes

Necesitas ingresos por $ 3.659.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Don Pedro12 min · 775 m
Espacios verdes
Plaza Don Gonzalez16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Pascal 3200, la Reja, Buenos Aires

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