VENTA CASA QUINTA 4 AMB LA REJA MORENO PERMUTA
Quinta en venta
USD 140.000

VENTA CASA QUINTA 4 AMB LA REJA MORENO PERMUTA

Los Aromos 4500 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
2.690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en la Reja, 4 ambientes, 160 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 875 contra USD 700 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA QUINTA 4 AMBIENTES, PILETA Y FULL AMENITIES EN VENTA EN LA REJA, MORENO APTO CREDITO • ACEPTA PERMUTA Esta espectacular casa quinta se encuentra sobre un terreno de 2.690 m² con fácil acceso. Un entorno rodeado de naturaleza, con espacios amplios, luminosos y un diseño único que combina estilo farmhouse, industrial y detalles vintage, completamente refaccionada para brindar confort y distinción. IDEAL INVERSION Ó VIVIENDA CON DISEÑO ÚNICO CASA PRINCIPAL • LIVING • COMEDOR con hogar a leña • COCINA estilo vintage con detalles únicos • 1 DORMITORIO EN SUITE • 2 DORMITORIOS con placard • 3 BAÑOS COMPLETOS, uno con doble ingreso desde el dormitorio y desde la galería exterior. EXTERIOR Y AMENITIES • GALERÍA semicubierta conectada a la casa, con opción de cerramiento • SECTOR PARRILLA semicubierta con pileta para lavar y mesada. • PILETA de 40.000 litros, con protección perimetral y sistema de bombeo. • CUARTO EXTERIOR estilo granero, utilizable como cochera, taller o área de trabajo. • CUARTO DE GUARDADO adicional para herramientas de gran tamaño. • CANIL PARA MASCOTAS alambrado en caso de visitas. • HUERTA alambrada para protección de los alimentos cultivados. • CANCHA DE FÚTBOL con arcos y alambrado. • ESTACIONAMIENTO para varios vehiculos • Incluye alarma con servicio de seguridad conectado. • Ambientes con estufas, hogar a leña y aires acondicionados. Ofrece todas las comodidades para vivirla, disfrutarla como casa de descanso o destinarla a alquiler durante la temporada, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión. CONTACTANOS Y VENI A CONOCERLA! PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. • OPORTUNIDAD DE FINANCIAMIENTO • Ofrecemos CRÉDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 30% del valor de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218.299/mes

Necesitas ingresos por $ 4.873.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Los Aromos 4500, la Reja, Buenos Aires

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