QUINTA EN LA REJA CON 3150 M2 DE PARQUE
Quinta en venta
USD 150.000

QUINTA EN LA REJA CON 3150 M2 DE PARQUE

Ushuaia 2300 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en la Reja, 4 ambientes, 85 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,2% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 1.765 contra USD 1.004 de la mediana (+75,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 1.004
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

QUINTA EN VENTA EN LA REJA, BUENOS AIRES • 3 DORMITORIOS CON PILETA Y QUINCHO Esta quinta ubicada sobre avenida Ushuaia en La Reja presenta una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con amplitud de terreno y comodidades para disfrutar en familia. Con 3150 m² de lote y 85 m² de construcción distribuidos estratégicamente, la propiedad combina funcionalidad y espacios versátiles. El inmueble cuenta con tres dormitorios, baño completo, living y un altillo que suma versatilidad al proyecto. El quincho integrado al terreno y la pileta conforman una zona de esparcimiento ideal para aprovechar los meses cálidos. La cochera proporciona seguridad y comodidad para el vehículo. Construida en el año 2000 y mantenida en excelente estado general, la quinta conserva su estructura sólida y funcional. La distribución de los ambientes permite una circulación natural entre espacios interiores y exteriores, maximizando el uso del terreno. La ubicación en La Reja ofrece acceso a servicios, comercios y conexiones viales estratégicas, manteniendo la tranquilidad característica de la zona. El amplio terreno brinda posibilidades de expansión o mejoras futuras según las necesidades del propietario. Esta propiedad resulta atractiva tanto para familias que buscan un refugio con espacios de recreación como para inversores interesados en un inmueble con potencial de revalorización en una zona en desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.304.042/mes

Necesitas ingresos por $ 5.216.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°83 · primaria · publica12 min · 764 m
Salud
CAPS ALTOS DE LA REJA · centro de salud · publico12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ushuaia 2300, la Reja, Buenos Aires

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