VENTA CASA QUINTA LA REJA PISCINA ACEPTA PERMUTA
Quinta en venta
USD 78.000

VENTA CASA QUINTA LA REJA PISCINA ACEPTA PERMUTA

Avenida Francisco Piovano 5000 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en la Reja, 4 ambientes, 130 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 700 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

ACEPTA PERMUTA Casa Quinta ubicada en pleno corazón de La Reja, sobre Ruta 7, a minutos de Acceso Oeste y con cercanía a la Estación de Tren La Reja, lo que la convierte en una propiedad ideal tanto para quienes buscan un espacio de descanso de fin de semana como para residencia permanente. La propiedad se desarrolla sobre un imponente lote de 1.600 m², totalmente parquizado y arbolado, que ofrece privacidad y amplitud. Superficie: LOTE: 1.600 Distribución: Living-comedor luminoso, con ventanales que conectan con el parque Cocina funcional, con muebles bajo mesada y espacio de guardado 3 dormitorios amplios Baño completo Galería semicubierta Galpon de guardado Exterior: Gran parque arbolado, con sectores de sombra natural y espacios libres Piscina con solárium Entrada para varios autos Ubicación: Sobre Ruta 7, con rápido acceso a Acceso Oeste A metros de la estación de tren La Reja Próxima a colegios, comercios y medios de transporte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 679.431/mes

Necesitas ingresos por $ 2.717.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Estrella5 min · 298 m
Diana9 min · 605 m
Martino10 min · 629 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · privada10 min · 652 m
JARDIN DE INFANTES BARTOLOME MITRE · inicial · privada11 min · 696 m
JARDIN DE INFANTES FAHY · inicial · privada12 min · 745 m
Espacios verdes
Plaza La Patria5 min · 348 m
Plaza Pastorini13 min · 841 m
Salud
UNIDAD SANITARIA REJA CENTRO · centro de salud · publico12 min · 800 m
LA MISION RECUPERAR · clinica especializada · privado15 min · 939 m
ASOCIACION CHECAR (D) · clinica especializada · privado15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Francisco Piovano 5000, la Reja, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Quinta en venta
WhatsApp