VENTA CASA 4 AMBIENTES MORENO APTO CRÉDITO
Quinta en venta
USD 91.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES MORENO APTO CRÉDITO

Esteban Echeverría 2000 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
738 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en la Reja, 4 ambientes, 112 m², USD 91.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.900). El m² sale USD 812 contra USD 999 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 09/09/2026 (de USD 94.000 a USD 91.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 999
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES LA REJA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Casa desarrolla en una superficie total de 850, ofrece un estilo de vida único que combina confort y naturaleza. La propiedad cuenta con 112 m² cubiertos, 40 m² semicubiertos y 587 m² de espacios exteriores, diseñados para brindar máxima funcionalidad y disfrute. Distribución interior impecable con 4 ambientes, incluyendo 2 habitaciones amplias, amplio living comedor, cocina independiente y baño completo. El jardín de invierno se conecta elegantemente con el sector semicubierto mediante una pérgola junto a la parrilla, creando un cómodo espacio de reuniones. Los espacios exteriores son un verdadero oasis de tranquilidad. Un espléndido parque con arboleda añosa rodea una piscina con protección para niños. La propiedad incluye una habitación de servicio con baño y baulera. Mantenida en excelente estado, cuenta con servicios de electricidad, gas natural y sistema de alarma. Características adicionales incluyen placards, aire acondicionado y ambiente pet friendly, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan una vivienda versátil y confortable. Una oportunidad única para quienes valoran el espacio, la privacidad y la conexión con la naturaleza. Apta para crédito hipotecario, representa una inversión inteligente tanto para vivienda permanente como para uso de fin de semana. VENI A CONOCERLA!! AGENDA TU VISITA! Necesitas crédito? Si compras esta propiedad con un equipo de REMAX podes acceder a un préstamo hipotecario de hasta el 30% del valor de la propiedad. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. Confía en REMAX, líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada: Graciela Teramo CUCICBA 3749 – CMCPSI 6789. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.415
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~1%
USD 910
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.189.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 94.000USD 91.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 94.000 → USD 91.000-3.19%

Ubicacion

Esteban Echeverría 2000, la Reja, Buenos Aires

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