Venta quinta en 2 lotes sobre Rubén Dario la reja
Quinta en venta
USD 130.000

Venta quinta en 2 lotes sobre Rubén Dario la reja

Rubén Darío 1700 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en la Reja, 3 ambientes, 150 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 867 contra USD 770 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 770
Mediana m²
150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

QUINTA EN VENTA EN LA REJA CON LOTE DE 1800 M² EN RUBÉN DARÍO Esta espectacular quinta ubicada en La Reja se emplaza sobre un lote de 1800 m² en la calle Rubén Darío, ofreciendo una experiencia de vida en el verde con total privacidad. El acceso a la propiedad se realiza a través de un portón automático que abre hacia un amplio parque, mientras que un paredón perimetral garantiza la seguridad y aislamiento desde la calle. La construcción, realizada en 1990, suma 210 m² distribuidos estratégicamente: 150 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos que potencian los espacios de uso. La vivienda se organiza en tres ambientes principales con una arquitectura funcional y única. Cuenta con dos dormitorios generosos, dos baños completos equipados, cocina, comedor de amplias dimensiones, vestidor, lavadero y un quincho que complementa perfectamente el disfrute del terreno. La propiedad incluye además dos cocheras, facilitando el estacionamiento de vehículos. El lavadero ubicado en el fondo y espacios adicionales brindan versatilidad para diferentes usos, ya sea como áreas de servicio o potenciales espacios complementarios. El terreno de 1800 m² permite múltiples posibilidades de aprovechamiento, con abundante verde y la posibilidad de desarrollar proyectos adicionales. La ubicación en Rubén Darío, en La Reja, posiciona esta propiedad en una zona consolidada con acceso a servicios e infraestructura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.896/mes

Necesitas ingresos por $ 4.635.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rubén Darío 1700, la Reja, Buenos Aires

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