VENTA/PERMUTA CASAQUINTA CON PILETA - LA REJA
Quinta en venta
USD 89.900

VENTA/PERMUTA CASAQUINTA CON PILETA - LA REJA

Sucre 2200 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
888 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en la Reja, 3 ambientes, 110 m², USD 89.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.450). El m² sale USD 817 contra USD 906 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.450
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
101 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA QUINTA CON GRAN PARQUE Y QUINCHO | LA REJA, MORENO Propiedad desarrollada sobre dos lotes que suman aproximadamente 795,59 m², con amplios espacios exteriores y sectores destinados al esparcimiento. Cuenta con una casa principal de 3 ambientes, con instalaciones y estética refaccionadas, y un quincho de amplias dimensiones, construido hace pocos años, equipado con cocina, comedor y gran parrilla. El parque dispone de piscina elevada y dos sectores de pérgola, ideales para reuniones y actividades al aire libre. Además, cuenta con ingreso vehicular y circuito cerrado de cámaras de seguridad. Por sus características y distribución, ofrece potencial para distintos usos: casa quinta de fin de semana, vivienda permanente o proyecto de renta mediante alquiler temporario y eventos privados, sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes. Ubicada en una zona residencial de La Reja, con acceso por calle asfaltada y dos cuadras de calle de tierra firme. La disposición en dos lotes independientes permite evaluar distintas alternativas de aprovechamiento, según las necesidades y la normativa aplicable. SE EVALUAN PERMUTAS por propiedades de menor o mayor valor, preferentemente en Tres de Febrero, San Martín o CABA, con espacio descubierto. También se consideran propiedades a refaccionar. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. PODES MIRAR EL VIDEO DE LA PROPIEDAD EN YOUTUBE: https://youtu.be/cvgEUtpAPDY BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar LOS METROS REALES DIFIEREN DE LOS DENUNCIADOS EN LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO, LOS RELAES SURGIRAN DEL ESTADO PARCELARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.132/mes

Necesitas ingresos por $ 3.188.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sucre 2200, la Reja, Buenos Aires

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