VENTA CASA 4 AMBIENTES EN LA REJA
Quinta en venta
USD 120.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN LA REJA

La Rioja 600 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
2.973 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en la Reja, 3 ambientes, 200 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 117.000). El m² sale USD 600 contra USD 731 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA QUINTA EN LA REJA | EXCELENTE UBICACIÓN Una propiedad única por sus dimensiones, entorno natural y múltiples posibilidades de uso. Ubicada en La Reja, a solo 3 cuadras del Acceso Oeste y a aproximadamente 10 minutos de Francisco Álvarez, en una zona tranquila y rodeada de naturaleza. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 2.973 m², compuesto por 7 lotes, ofreciendo grandes espacios verdes y una excelente combinación entre naturaleza, comodidad y recreación. La vivienda cuenta con: • Amplio living comedor. • Cocina independiente con muebles de guardado. • 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado. • Ambientes amplios y funcionales. Un entorno natural excepcional El parque se encuentra rodeado de árboles maduros y una gran variedad de especies, entre ellas pinos, araucarias, árboles frutales y plantas ornamentales, creando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Quincho y espacios recreativos • Amplio quincho con baño incorporado. • Sector de asadores. • Cancha de fútbol. • Amplios espacios verdes para disfrutar en familia y con amigos. • Gran piscina de aproximadamente 17 x 10 metros, con una profundidad de hasta 3,50 metros. Una propiedad con múltiples posibilidades Ideal para quienes buscan una casa quinta para disfrutar en familia, un lugar de descanso rodeado de naturaleza o incluso para desarrollar un proyecto de eventos y reuniones sociales, gracias a sus dimensiones y espacios recreativos. Contactanos para conocer esta propiedad y coordinar una visita. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, naturaleza y excelente ubicación en La Reja.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.757/mes

Necesitas ingresos por $ 4.159.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 600, la Reja, Buenos Aires

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