Propiedad en venta en La Reja Chica
Propiedad en venta
USD 420.000

Propiedad en venta en La Reja Chica

Terreno con salon ideal inversor o desarrollador

Avenida Aimé Tschiffely 1800 , La Reja Chica · La Reja Chica, La Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
15
Cocheras
4
Sup. cubierta
766 m²
Sup. total
7.790 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Reja Chica, USD 420.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de una propiedad ubicada en La Reja, Moreno. Con 7.700 m2 de terreno, un salón construido de 765m2 con 14 baños, cocina super amplia, ventanales que proporcionan luz natural, deposito, despensa, y baño privado. Además cuenta con entrada principal, entrada lateral, doble parrilla y gran terreno arbolado. Actualmente sin uso ni habitado. Datos clave: Zonificacion: R1b / Area: U Fos: 0.6 Fot: 1.2 Ubicado al lado de un colegio de renombre, a 6 cuadras de las vias, a media cuadra de la calle principal reverendo padre fahy por la que transitan lineas de colectivos. A 5 minutos del centro de moreno y 5 minutos del centro de francisco alvarez y la estacion. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Marina España • KP572657 • T092805 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.714.781/mes

Necesitas ingresos por $ 14.859.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Aimé Tschiffely 1800 , La Reja Chica, La Reja Chica, La Reja, Buenos Aires

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