Casa en venta en San Enrique
Casa en venta
USD 42.000

Casa en venta en San Enrique

Construcción a Terminar 150 m² en Losa - Puerto Deseado, Moreno

Puerto deseado · San Enrique, la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Enrique, 150 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno de 275 m² (10 m de frente por 27,50 m de fondo) con una construcción de 150 m² cubiertos, ubicado en la calle Puerto Deseado, entre Los Aromos y Los Aztecas, Partido de Moreno, provincia de Buenos Aires. La construcción está desarrollada en un único ambiente completamente abierto, con losa terminada en la totalidad del techo, dos baños y un cuarto de guardado. Fue proyectada originalmente como salón de eventos, por lo que ofrece un espacio amplio y diáfano con gran versatilidad de uso. Es una obra en desarrollo: resta completar terminaciones e instalaciones, lo que permite finalizarla a gusto del comprador. Al tener la losa ya realizada, también admite continuar construyendo en altura y sumar un segundo nivel. Ideal para quien busca invertir en una estructura avanzada a valor de oportunidad, o desarrollar un espacio propio (salón, local, vivienda) en Moreno. Precio: USD 42.000. No apta para crédito hipotecario. Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.550/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto deseado, San Enrique, la Reja, Buenos Aires

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