Venta Casa 5 Amb con Pileta La Reja APTO CREDITO
Casa en venta
USD 120.000

Venta Casa 5 Amb con Pileta La Reja APTO CREDITO

Buenos Aires 2400 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Reja, 5 ambientes, 150 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,0% por debajo de la mediana del set (USD 307.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.839 de la mediana (-56,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 307.500
Mediana precio/m²
USD 1.839
Mediana m²
170 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES CON PILETA, QUINCHO Y COCHERA DOBLE APTO CREDITO Excelente casa desarrollada íntegramente en planta baja, sobre un amplio lote de 600 m², ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con 5 ambientes y 4 dormitorios, con una distribución práctica y funcional. Características principales Toda en planta baja 4 dormitorios 2 baños completos Cochera para 2 autos Cocina-comedor integrada al living Living con hogar / Salamandra estilo Tromen Quincho con parrilla Pileta Lote de 600 m² El sector social se destaca por su cocina-comedor integrada al living, generando un ambiente amplio y confortable, con el plus de un hogar / Salamandra estilo Tromen que aporta calidez durante los meses de invierno. El exterior invita a disfrutar: amplio parque, pileta y quincho con parrilla, un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares y momentos de relax. Una casa pensada para vivir cómodamente en una sola planta, con ambientes amplios y todo lo necesario para disfrutar tanto del interior como del exterior. Consultanos para conocerla y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.300.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 2400, la Reja, Buenos Aires

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