CASA 5 AMB. CON PISCINA PRADOS DEL OESTE
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 500.000 de expensas

CASA 5 AMB. CON PISCINA PRADOS DEL OESTE

General Hornos 0 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
346 m²
Sup. total
455 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Reja, 5 ambientes, 346 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | CASA 5 AMBIENTES CON PISCINA Barrio Privado Prados del Oeste – Moreno Exclusiva propiedad de diseño moderno, desarrollada sobre un lote interno de 800 m², que combina arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva y detalles de categoría en cada ambiente. Una casa pensada para quienes buscan confort, amplitud y un estilo de vida diferencial. SUPERFICIES Lote: 800 m² Cubiertos: 346 m² Semicubiertos: 109 m² EXTERIOR PREMIUM Piscina 8 x 4 climatizada con paneles solares Hidromasaje + borde infinito + playa húmeda (baldosas Bali) Bordes de mármol travertino Parque totalmente parquizado Galería techada de gran tamaño Parrilla completa con tapa Anafe a gas (4 hornallas) con campana Barra con doble bacha Cava de vinos Horno pizzero PLANTA BAJA Amplio living-comedor con grandes ventanales (excelente luz natural) Cerradura electrónica Cocina moderna con isla + despensa Lavadero independiente Toilette de recepción Cuarto de guardado Sala de máquinas Cochera cubierta para 4 autos + espacio descubierto para 4 más PLANTA ALTA Master suite con vestidor Baño en suite con hidromasaje + ducha escocesa Gran terraza con jardín vertical sintético y vista abierta 2 dormitorios con placares de piso a techo Baño completo DETALLES DE CATEGORÍA Caldera Baxi Aberturas DVH Iluminación LED en toda la propiedad Escalera con iluminación integrada Cielorrasos con efecto estrellado Sistema antisarro EL BARRIO Prados del Oeste es un barrio privado consolidado, con seguridad y excelente entorno residencial, ubicado estratégicamente con rápido acceso desde Acceso Oeste. CONSULTAS Y VISITAS Martin Cardoso RE/MAX Domira 1134758082 [email protected] Una propiedad única, donde el diseño y el confort se encuentran. Se acepta permuta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.924.396/mes

Necesitas ingresos por $ 15.697.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

General Hornos 0, la Reja, Buenos Aires

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