VENTA CASA 4 DOMITORIOS BARRIO PRADO DEL OESTE
Casa en venta
USD 315.000
+ ARS 480.000 de expensas

VENTA CASA 4 DOMITORIOS BARRIO PRADO DEL OESTE

General Hornos 100 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Reja, 5 ambientes, 177 m², USD 315.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 282.500). El m² sale USD 1.780 contra USD 1.549 de la mediana (+14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 282.500
Mediana precio/m²
USD 1.549
Mediana m²
167 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN BARRIO PRADO DEL OESTE LA REJA MORENO BUENOS AIRES ENTREGA MARZO 2026. Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en La Reja, desarrollada sobre un amplio terreno de 800 m² con una superficie construida total de 217 m². Proyecto arquitectónico moderno que combina funcionalidad y confort, diseñado para quienes valoran espacios amplios y luminosos. La vivienda se distribuye en 5 ambientes con una construcción de 177 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos. Características principales: Distribución interior con living-comedor amplio e integrado, cocina equipada con terminaciones de primera línea. Dormitorios principal en suite con vestidor, baños con artefactos de alta gama. Ventanas de aluminio con doble vidrio hermético que garantizan aislamiento térmico y acústico. 3 Dormitorios, 3 baños completos y 2 toilettes. Cuenta con dos cocheras y múltiples espacios exteriores. Equipamiento técnico de vanguardia: • Caldera dual • Pre instalación de aire acondicionado • Pisos de porcelanato • Griferías de primera calidad • Artefactos de cocina con horno y anafe • Placares con interiores diseñados Espacios exteriores de alto valor: • Galería con losa radiante • Sector de parrilla • Piscina con iluminación • Jardín parquizado con riego automatizado Amenities: • Salón de usos múltiples. • Cancha de fútbol 11. • Cancha de tenis. • Pileta para adultos y menores. • Gimnasio. • Estacionamiento de cortesía del barrio. Cambiá de aire, venite a vivir a Prados. Contacte a nuestros asesores para una experiencia personalizada de compra. NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!! ESTAMOS PARA CONECTAR SUEÑOS Y OPORTUNIDADES!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.755.487/mes

Necesitas ingresos por $ 11.021.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

General Hornos 100, la Reja, Buenos Aires

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