VENTA CASA 5 AMB C/JARDIN APTO CREDITO - MORENO
Casa en venta
USD 135.000

VENTA CASA 5 AMB C/JARDIN APTO CREDITO - MORENO

Evaristo Carriego 1300 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Reja, 5 ambientes, 242 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,0% por debajo de la mediana del set (USD 375.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 558 contra USD 1.777 de la mediana (-68,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 1.777
Mediana m²
211 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

¡Tu Nuevo Estilo de Vida en La Reja! – Casa Moderna de 5 Amb. con Pileta (APTO CRÉDITO) Ubicada en la exclusiva y tranquila zona residencial de La Reja (Evaristo Carriego 1347), esta impecable casa moderna combina diseño, luminosidad y amplitud. Una propiedad pensada para disfrutar cada espacio en familia y, lo mejor de todo: lista para mudarse sin hacerle absolutamente nada. La propiedad destaca por: Apto Crédito: Tu oportunidad ideal para acceder a la casa propia con facilidad. Planta Baja para compartir: Amplio y muy luminoso living-comedor, cocina de diseño funcional, toilette de recepción y un cómodo garage cubierto. Planta Alta para el descanso: 4 habitaciones con excelente ventilación e iluminación natural. La principal es una Master Suite que brinda total privacidad, mientras que las otras tres comparten un moderno baño completo. Tu propio oasis exterior: Un fondo diseñado para el disfrute, equipado con pileta, parrilla y un práctico cuarto de guardado. El lugar perfecto para tus reuniones de fin de semana. Confort y Seguridad Premium: Calefacción por radiadores en todos los ambientes, sistema de alarma integral y todos los servicios conectados. Un entorno inmejorable: Vivir acá es sinónimo de tranquilidad, sin perder conectividad ni servicios: Movilidad estratégica: Fácil y rápido acceso a la Estación La Reja (Tren Sarmiento), líneas de colectivo, y excelente conexión hacia el centro de Moreno y CABA. Polo Educativo y Comercial: A minutos de reconocidos colegios, plazas, centros sociales, y un variado circuito gastronómico (restaurantes y parrillas). Una casa que lo tiene todo: modernidad, funcionalidad y calidad de vida en la mejor ubicación. ¿Te imaginas viviendo acá? Contactame hoy mismo para coordinar una visita y vení a enamorarte de tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Dia1 min · 71 m
La Estrella6 min · 383 m
Mercadito El 247 min · 460 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 VOCECITAS DE BANDONEON · inicial · publica5 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 294 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA DE LA REJA · primaria · privada12 min · 750 m
Espacios verdes
Plaza Pastorini4 min · 279 m
Plaza Buenos Aires10 min · 609 m
Plaza La Patria15 min · 983 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA REJA CENTRO · centro de salud · publico3 min · 213 m
LA MISION RECUPERAR · clinica especializada · privado5 min · 347 m
HOGAR PROYECTO DE VIDA · clinica especializada · privado7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Evaristo Carriego 1300, la Reja, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp