CASA EN VENTA LA REJA 4 HABITACIONES PILETA
Casa en venta
USD 210.000

CASA EN VENTA LA REJA 4 HABITACIONES PILETA

Gervasio de Posadas 3000 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Reja, 5 ambientes, 400 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 345.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 525 contra USD 841 de la mediana (-37,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,4% desde el 06/10/2026 (de USD 237.000 a USD 210.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 841
Mediana m²
410 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA A ESTRENAR 5 AMBIENTES EN VENTA • LA REJA BUENOS AIRES Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en La Reja sobre calle Gervasio de Posadas, en zona residencial de primer nivel. Se trata de una construcción moderna proyectada para el año 2025, con 400 m² de superficie cubierta emplazada en un terreno de 1.337 m² que garantiza privacidad y amplitud. La distribución funcional comprende 5 ambientes estratégicamente diseñados para optimizar espacios y luminosidad. Cuenta con 4 dormitorios amplios, siendo uno de ellos con vestidor principal, 3 baños completos y 1 toilette de servicio. El living comedor se integra con acceso directo al jardín parquizado, mientras que la cocina de diseño moderno completa la zona de servicios. Incluye además un playroom multiuso que brinda versatilidad a los espacios interiores. El sector exterior destaca por su amplitud y funcionalidad, con jardín parquizado, pileta de natación y área de parrilla, espacios ideales para reuniones familiares y entretenimiento. La propiedad dispone de cochera para vehículo. Construcción a estrenar con terminaciones de alta calidad, materiales premium y arquitectura contemporánea que integra de manera armónica los espacios interiores y exteriores. La ubicación estratégica ofrece excelente conectividad, posicionándose como opción ideal para familias que buscan combinar comodidad, diseño y funcionalidad en un entorno residencial consolidado con potencial de valorización inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.846.177/mes

Necesitas ingresos por $ 7.384.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.4% total
USD 237.000USD 210.00003 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 237.000 → USD 220.000-7.17%
  2. 09 de oct de 2026USD 220.000 → USD 210.000-4.55%

Ubicacion

Gervasio de Posadas 3000, la Reja, Buenos Aires

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