Casa en venta en Prados del Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 209.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Prados del Oeste · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes con Piscina en Venta - Prados del Oeste

Prados Del Oeste · Prados del Oeste, la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
862 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Prados del Oeste, 4 ambientes, 201 m², USD 209.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.040 contra USD 1.711 de la mediana (-39,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.711
Mediana m²
175 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Prados del Oeste

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN PRADOS DEL OESTE | PILETA | JARDÍN | GALERÍA CON PARRILLA | Moderna propiedad de 4 ambientes, desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote de 862 m², ubicada en el exclusivo barrio privado Prados del Oeste. Con solo 4 años de antigüedad, ofrece una excelente calidad constructiva, ambientes amplios y una distribución pensada para disfrutar del confort y la vida al aire libre. Al ingresar encontramos un luminoso living comedor con amplios ventanales que integran el interior con el parque, brindando una gran entrada de luz natural. La cocina, de diseño contemporáneo, cuenta con isla central, mesadas de Silestone, muebles de excelente calidad y una cómoda despensa con lavadero independiente. El área privada está compuesta por tres dormitorios. Dos de ellos poseen placard completo y comparten un baño completo. La suite principal dispone de baño privado y salida directa al jardín, con una agradable vista hacia la piscina. En el exterior se destaca una amplia galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones, un gran jardín parquizado con sistema de riego por aspersión y una piscina con solárium, creando un espacio perfecto para disfrutar en familia. La propiedad cuenta además con entrada imperial y cochera pasante techada con capacidad para varios vehículos. Características principales: • Lote de 862 m². • 205 m² construidos. • 3 dormitorios (principal en suite). • 2 baños completos. • Living comedor de amplias dimensiones. • Cocina con isla y mesadas Silestone. • Lavadero independiente y despensa. • Galería con parrilla. • Piscina con solárium. • Jardín parquizado con riego por aspersión. • Cochera techada para varios vehículos. • Aberturas de aluminio negro con DVH. • Hogar Tromen. • Calefacción por tiro balanceado. • Aire acondicionado frío/calor en living y suite. • Preinstalación de aire acondicionado en los dormitorios secundarios. • Excelente iluminación y ventilación natural. Se aceptan permutas por propiedades 3 ambientes en Castelar Norte y Hurlingham. Prados del Oeste es uno de los barrios privados más destacados de la zona por sus amplios espacios verdes, forestación consolidada y un entorno tranquilo, ideal para disfrutar de la naturaleza sin resignar comodidad. Entre sus amenities ofrece: • SUM. • Cancha de fútbol 11. • Canchas de tenis. • Piscina para adultos y niños. • Gimnasio. • Cocheras de cortesía. • Infraestructura de servicios subterránea. • Triple cerco perimetral y seguridad privada las 24 horas. Además, dispone de todos los servicios: agua potable, red cloacal, gas natural, energía eléctrica y tendido para fibra óptica. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna, lista para habitar, en un entorno seguro y rodeado de naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.838.692/mes

Necesitas ingresos por $ 7.354.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Prados del Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
Esta propiedad
USD 209.000-33.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 209.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Prados del Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Prados del Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Prados Del Oeste, Prados del Oeste, la Reja, Buenos Aires

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