Casa en venta

USD 235.000

= $ 359,7 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en Casco de Alvarez · 4 ambientes

Casa en Venta Casco de Alvarez

Barrio Privado Casco de Alvarez · Casco de Alvarez, La Reja, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 730 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casco de Alvarez, 4 ambientes, 180 m², USD 235.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,7% desde el 26/06/2026 (de USD 239.000 a USD 235.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa en Casco de Alvarez, Moreno PUEDE TOMAR DEPARTAMENTO EN CASTELAR EN PARTE DE PAGO Casa en venta desarrollada en una sola planta. Comedor. Living. Baño completo con doble circulación. Cocina con comedor diario integrado. Dos habitaciones junior con un baño completo compartido. Habitación principal en suite con vestidor y salida al parque. Galería techada con ventilador y parrilla. Piscina. Gran parque verde. Riego. Calefacción central.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567

Precio del aviso: USD 235.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.687
Sellos y tasas~1%: USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.043.533/mes

Necesitas ingresos por $ 8.174.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total

26 de jun de 2026USD 239.000 → USD 235.000-1.67%

Ubicacion

Barrio Privado Casco de Alvarez, Casco de Alvarez, La Reja, Buenos Aires

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