CASA VENTA LA REJA A REFACCIONAR (2 CASAS)
Casa en venta
USD 48.000

CASA VENTA LA REJA A REFACCIONAR (2 CASAS)

Coronel Martiniano Chilavert 2500 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Reja, 4 ambientes, 161 m², USD 48.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,4% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 298 contra USD 1.692 de la mediana (-82,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
163 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente Oportunidad en La Reja – Lote de 340 m² con Dos Propiedades a Refaccionar Se ofrece a la venta un lote de 340 m² ubicado en un barrio tranquilo y seguro de La Reja, ideal para quienes buscan una inversión con alto potencial o un proyecto de refacción. La propiedad cuenta con dos casas independientes, ambas con distribución funcional que incluyen 2 a 3 habitaciones, baño, cocina y comedor. Al ingresar, se accede a un espacio delantero con entrada para vehículos y un patio al frente. A la izquierda se encuentra la primera casa, de aproximadamente 70 m², con 3 habitaciones, cocina, comedor y baño. Continuando hacia el fondo del terreno, se ubica la segunda casa, también de 80 m², que dispone de 3 habitaciones, cocina, comedor y baño. La ubicación es excelente, con rápido acceso a la Autopista del Oeste y Ruta 7, lo que garantiza una conectividad óptima. Además, el entorno cuenta con centros escolares y comerciales muy cercanos, ofreciendo comodidad y calidad de vida. Esta propiedad representa una oportunidad única para quien desee invertir, remodelar o construir, aprovechando su potencial y la excelente ubicación en La Reja.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.938/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Martiniano Chilavert 2500, la Reja, Buenos Aires

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