OPRTUNIDAD CASA 4 AMBIENTES  LA REJA MORENO
Casa en venta
USD 49.900
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

OPRTUNIDAD CASA 4 AMBIENTES LA REJA MORENO

Miguel Ángel 3900 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Reja, 4 ambientes, 98 m², USD 49.900 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 509 contra USD 638 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 638
Mediana m²
105 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Diego Martin Cardoso Casa de 3 ambientes en calle Miguel Angel 3970. Muy completa y funcional. Living con hogar, cocina integrada a comedor, tres habitaciones y un baño. Patio interno, horno de barro, parrilla cerrada, galpón, lavadero, galería techada y cochera. Además, cuenta con una segunda entrada de vehículos hacia el parque y el terreno, ideal para guardado o ampliar usos. Lista para entrar y disfrutar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.447/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
50,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Don Felipe2 min · 148 m
Los Nenes7 min · 471 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº929 ANTONIO CASCALLARES · inicial · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · primaria · publica11 min · 723 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica11 min · 729 m
Espacios verdes
Plaza Cascallares10 min · 614 m
Plaza La Amistad11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Ángel 3900, la Reja, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.900
Casa en venta
WhatsApp