CASA EN VENTA EN LA REJA  MORENO
Casa en venta
USD 110.000

CASA EN VENTA EN LA REJA MORENO

Avenida Miero 4200 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Reja, 4 ambientes, 200 m², USD 110.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,1% por debajo de la mediana del set (USD 282.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 550 contra USD 1.582 de la mediana (-65,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 282.500
Mediana precio/m²
USD 1.582
Mediana m²
173 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LA REJA, BUENOS AIRES, 4 AMBIENTES SOBRE AVENIDA MIERO Propiedad ubicada estratégicamente sobre Avenida Miero en La Reja, con acceso directo a la principal arteria vial de la zona. Se trata de una casa de 208 m² de construcción distribuida en 4 ambientes que incluyen 3 habitaciones y 1 baño completo, emplazada sobre un terreno de 1326 m² que ofrece amplias posibilidades de aprovechamiento. La vivienda cuenta con 200 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, estructura que data de 1990 y mantiene solidez constructiva. El terreno de gran extensión representa una oportunidad significativa para inversores interesados en proyectos de ampliación, subdivisión o reconversión, considerando la demanda creciente en la zona. La propiedad dispone de parrilla y horno de barro, así como piscina, elementos que enriquecen el potencial de uso residencial y recreativo. La ubicación sobre Avenida Miero facilita la conectividad con centros comerciales, servicios y transporte público, posicionándola como una alternativa viable tanto para ocupación residencial como para iniciativas de inversión inmobiliaria, incluyendo desarrollo gastronómico o comercial, aprovechando el potencial de desarrollo que caracteriza a La Reja.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.824.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Thiago y Agustin11 min · 679 m
Minimercado13 min · 850 m
Market Valentino15 min · 960 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 45 LOS EUCALIPTOS · secundaria · publica6 min · 370 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 VICENTA CASTRO CAMBON · primaria · publica6 min · 372 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 LOLA MORA · inicial · publica7 min · 439 m
Espacios verdes
Placita Colombres13 min · 822 m
Plaza Buenos Aires15 min · 991 m
Salud
REVELACION HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado3 min · 203 m
HOGAR PROYECTO DE VIDA · clinica especializada · privado15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Miero 4200, la Reja, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp