Venta casa quinta en Moreno 2.500m2 quincho pileta
Casa en venta
USD 110.000

Venta casa quinta en Moreno 2.500m2 quincho pileta

El Maestro 1200 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Reja, 3 ambientes, 120 m², USD 110.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 83.950). El m² sale USD 917 contra USD 807 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 83.950
Mediana precio/m²
USD 807
Mediana m²
105 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa a refaccionar en amplio terreno de más de 2.500 m², ubicada en una excelente zona de La Reja, Partido de Moreno, sobre la intersección de Camino de la Ribera y El Maestro, frente al Museo Rancho Los Estribos de Florencio Molina Campos y con vista al Río de la Reconquista. DUEÑO FINANCIA!!! El propietario podría aceptar permuta a su conveniencia. La propiedad cuenta con una vivienda principal a modernizar, rodeada de un gran parque con añeja arboleda, que brinda sombra, privacidad y un entorno natural único. Entre sus comodidades se destacan un quincho de más de 50 m² en óptimas condiciones, ideal para reuniones familiares y sociales, y una piscina con solárium, que aporta un excelente espacio de recreación y relax al aire libre. Se encuentra lista para escriturar, ofreciendo una propuesta con gran potencial, ya sea para residencia permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión, en un entorno natural y cultural privilegiado. Comunicate al celular directo para coordinar tu visita. Vení a conocer esta propiedad. Si necesitás vender para comprar, también podemos asesorarte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.109/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Maestro 1200, la Reja, Buenos Aires

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