CASA VENTA LA REJA
Casa en venta
USD 44.000

CASA VENTA LA REJA

Calle Benito Juárez 2300 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
439 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Reja, 3 ambientes, 82 m², USD 44.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,1% por debajo de la mediana del set (USD 89.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 537 contra USD 1.046 de la mediana (-48,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 89.999
Mediana precio/m²
USD 1.047
Mediana m²
80 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LA REJA CON COCHERAS Y AMPLIO TERRENO Ubicada sobre calle Benito Juárez en La Reja, esta casa se emplaza en un lote de 439 m² en un barrio tranquilo y familiar, caracterizado por su ambiente sereno y acceso a servicios cotidianos. La zona cuenta con jardín de infantes, comercios variados y está a solo dos cuadras del asfalto, facilitando la conexión con avenida Gaona y mejorando la movilidad hacia otros sectores. La propiedad fue construida en 2012 y presenta una distribución funcional adaptada a la vida familiar. Cuenta con 82 m² cubiertos que incluyen una cocina integrada con living y comedor, generando un espacio cálido y versátil para la convivencia diaria. Dos habitaciones amplias brindan confort y privacidad, complementadas por un baño completo con antebaño que aporta practicidad a la rutina familiar. El terreno de 439 m² se distribuye en 12 m² semicubiertos y 345 m² descubiertos, ofreciendo amplias posibilidades para disfrutar del aire libre y la naturaleza. La propiedad incluye 2 cocheras, resolviendo las necesidades de estacionamiento. El barrio próximo cuenta con un parque verde ideal para paseos y recreación. Se consideran permutas por lotes en la localidad de Junín o automotores tipo camioneta de trabajo, brindando opciones flexibles para concretar la operación. Contacta para coordinar una visita y conocer esta oportunidad en un entorno con todas las comodidades a tu alcance.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.843/mes

Necesitas ingresos por $ 1.539.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Benito Juárez 2300, la Reja, Buenos Aires

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