Casa en venta

USD 55.000

= $ 84,7 M

Cuota UVA desde $ 481.117/mes · ingresos $ 1,9 M

CASA EN VENTA- MORENO

Vicente Lopez y Planes 1400 · la Reja, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 215 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Reja, 3 ambientes, 130 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 112.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 423 contra USD 819 de la mediana (-48,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 112.000
Mediana precio/m²: USD 819
Mediana m²: 144 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD para quienes buscan una propiedad con exelente potencialen una ubicacion estrategica. ¡POSIBILIDAD DE FINANCIACION! La propiedad cuenta con la posibilidad de FINANCIAR PARTE DEL VALOR, entregando un anticipo y acordando el saldo restante en condiciones convenir. UNA EXELENTE OPORTUNIDAD PARA PODER ACCEDER A TU PROPIEDAD CON UNA MODALIDAD DE PAGO MAS FLEXIBLE... La casa se escuentra en la calle Vicente Lopez y Planes 1460 ideal para remodelar o desarrollar un proyecto a medida , ceunta con un local en el frente de la propiedad que la hace una buena opcion si pensas en emprender un proyecto.. Una exelente alternativa tanto para vivienda permanente o como para inversion, en una zona con buena conectividad y gran proyeccion consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,3% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Lopez y Planes 1400, la Reja, Buenos Aires

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