CASA EN VENTA EN LA REJA CON PILETA Y PARQUE
Casa en venta
USD 89.999

CASA EN VENTA EN LA REJA CON PILETA Y PARQUE

Enrique Carbo 2100 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Reja, 3 ambientes, 86 m², USD 89.999 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.900). El m² sale USD 1.046 contra USD 999 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 999
Mediana m²
85 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa sobre LOTE PROPIO de 830 m² en LA REJA Si buscás parque, galería y vida al aire libre en un entorno tranquilo, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Desarrollada en dos plantas sobre un amplio lote de 830 m², la casa cuenta con 86 m² cubiertos y un gran potencial de ampliación. Ingreso para autos, con espacio guardacoches al lateral de la propiedad. Planta Baja • Living con techo alto de madera a la vista que aporta calidez y carácter. • Cocina comedor integrada, con destacada puerta de vidrio repartido que conecta visual y funcionalmente con la galería. • Baño completo. • Lavadero independiente contiguo a la cocina. • Espacio de guardado bajo escalera. Planta Alta • Dos dormitorios. • Vestidor. Exterior El verdadero diferencial de esta propiedad es su gran parque con arboleda frutal consolidada, que brinda privacidad y entorno verde. Galería techada ideal para reuniones y disfrute todo el año de 20m2. Amplio espacio libre que permite proyectar ampliaciones, quincho o nuevas construcciones. Pileta de fibra. La propiedad es 100% electrica, sin instalación de gas. Cocina, horno y termotanque eléctricos. El servicio de gas llega a la esquina por lo que hay posibilidad de conectarlo a futuro. Ubicada en zona residencial de La Reja, la propiedad se encuentra en una zona tranquila, con entorno de viviendas permanentes y buen entorno barrial, ideal para quiene buscan calidad de vida y contacto con el verde sin alejarse de los accesos principales. Cuenta con rápido acceso a la Autopista del oeste, lo que permite una conexión ágil tanto hacia Capital Federal como hacia el corredor oeste, facilitando los traslados diarios. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, www.lendar.com.ar, consúltanos y te asesoramos!!!! Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estas buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.344
Precio del aviso
USD 89.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.433/mes

Necesitas ingresos por $ 3.141.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Super Palmera7 min · 447 m
Minimercado13 min · 817 m
Almacen Fahy14 min · 882 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica8 min · 542 m
Espacios verdes
Placita Colombres13 min · 830 m
Salud
CAPS ALTOS DE LA REJA · centro de salud · publico13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique Carbo 2100, la Reja, Buenos Aires

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