CASA QUINTA 4 AMBIENTES, QUINCHO Y PILETA
Casa en venta
USD 125.000

CASA QUINTA 4 AMBIENTES, QUINCHO Y PILETA

Av Miero 3000 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Reja, 3 ambientes, 149 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 839 contra USD 575 de la mediana (+45,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
145 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa Quinta de 3 ambientes y medio con un GRAN ESPACIO VERDE con arboleda y Jardín sobre la Av. Miero a 3 cuadras de Rubén Darío, Excelente ubicación. Se encuentra en una de las zonas mas tranquilas y estratégicas de La Reja , esta propiedad ofrece una excelente conectividad con el acceso oeste a corta distancia facilitando el ingreso rápido a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y localidades del conurbano. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno tranquilo rodeado de naturaleza. Con acceso a servicios de transporte y espacios recreativos. Cuenta con un garage pasante para mas de 5 autos, 3 habitaciones, una cocina amplia con isla, living • comedor, un quincho semi cubierto, doble parrilla, pileta, solárium. Una Propiedad ideal para disfrutar en Familia y con Amigos. Características de la propiedad: -living • comedor -Cocina amplia independiente con isla -3 dormitorios. -Baño completo. -Patio • Quincho • Doble Parrilla -gran terreno con espacio verde y Jardín -Pileta 8 x 4 m aprox -Garage descubierto hasta para 5 autos. En cuanto al transporte público, la zona cuenta con múltiples opciones: • colectivos (líneas 327, 422, 501), permitiendo conexiones directas a diferentes puntos del Gran Buenos Aires y más • A pocos metros de la Estación La Reja (línea Sarmiento) • Cercano al Shopping Nine Moreno • Parque de estudio y Reflexión La Reja • Instituciones Educativas, centros de salud y supermercados. ¡Una oportunidad única para vivir en una de las zonas Estratégica de Moreno y disfrutar de una propiedad única para Familias y amantes de la vida al aire libre! FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el sitio web y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.088.974/mes

Necesitas ingresos por $ 4.355.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Miero 3000, la Reja, Buenos Aires

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