VENTA QUINTA Pileta,Quincho+LOTE Pileta y Quincho

Onofre Betbeder 3300 · la Reja, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baños: 3
Sup. total: 2.800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Reja, 2 ambientes, 2800 m², USD 79.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA QUINTA ALPINA con Pileta y Quincho + LOTE con Pileta y Quincho ideal inversor LA REJA MORENO SE VENDE TODO JUNTO A U$S 79.900 Propiedad N° 1: 1.500m2 de Parque Lote con Pileta (5x7) y Quincho (45m2). Parrilla, 2 baños. Propiedad N° 2: 1.300m2 de Parque QUINTA con Casa Alpina de 3 Ambientes de 80m2 Esta cuenta con 1 baño, cocina, comedor con desayunador. 2 habitaciones Pileta (4x7) y Quincho (3x5). Parrilla. Todo Cerrado con alambrado y portón. Con Lendar, empresa que trabaja exclusivamente con clientes de REMAX, tenés la posibilidad de financiar hasta el 30% de la propiedad de forma ágil. Escribime y coordinamos una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533

Precio del aviso: USD 79.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.934
Sellos y tasas~1%: USD 799
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.117/mes

Necesitas ingresos por $ 2.784.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Proveeduria15 min · 928 m

Espacios verdes

Plaza Rene Favaloro12 min · 742 m

Paseo Costero15 min · 960 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Onofre Betbeder 3300, la Reja, Buenos Aires

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