Casa + propiedad secundaria en la reja
Propiedad en venta
USD 53.000

Casa + propiedad secundaria en la reja

Gregorio de Laferrere 1700, La Reja · La Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Reja, USD 53.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 434
Mediana m²
168 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Diego Martin Cardoso Casa con propiedad secundaria en La Reja Ubicada en Gregorio de Laferrere 1766, Barrio La Reja, esta propiedad se destaca por ofrecer dos viviendas en un mismo terreno, amplios espacios de uso común y una distribución que brinda distintas posibilidades para la vida familiar o para combinar vivienda y actividad independiente. La propiedad principal cuenta con una cocina funcional, living comedor, dos dormitorios y baño completo. A continuación se encuentra un amplio quincho, un espacio especialmente aprovechable para reuniones familiares, encuentros con amigos o incluso para desarrollar un emprendimiento o actividad independiente. En este sector también se encuentran el lavadero y un baño adicional aportando comodidad y funcionalidad. Hacia el fondo de la propiedad encontramos un patio que conecta con la segunda vivienda. La propiedad secundaria dispone de cocina comedor, un dormitorio y baño, brindando un espacio independiente que puede adaptarse a diferentes necesidades familiares. La propiedad cuenta además con cochera con capacidad para dos vehículos. Su ubicación en Barrio La Reja, cuenta con buen acceso al transporte público, facilitando la conexión con distintos puntos de la zona. Una alternativa interesante para familias que necesitan dos viviendas dentro de una misma propiedad, para quienes buscan espacios amplios y versátiles o para combinar vivienda con un emprendimiento. Distribución: * Propiedad principal * Cocina * Living comedor * 2 dormitorios * Baño completo * Amplio quincho * Lavadero * Segundo baño * Patio * Propiedad secundaria * Cocina comedor * 1 dormitorio * Baño * Cochera para 2 vehículos Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 468.770/mes

Necesitas ingresos por $ 1.875.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gregorio de Laferrere 1700, La Reja, La Reja, Buenos Aires

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