Terreno en venta en Villa Garibaldi
Terreno en venta
USD 16.000

Terreno en venta en Villa Garibaldi

Lote de 280 m² en Barrio Abierto

Avenida 7 s/n · Villa Garibaldi, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Garibaldi, 282 m², USD 16.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 15.500). El m² de lote sale USD 57 contra USD 52 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 15.500
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
300 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Villa Garibaldi

Descripcion

Lote en Barrio Las cortaderas es un amplio barrio abierto sobre calle 7 e/ 628 y 630. El mismo cuneta con un paredon perimetral, y mejorado de suelo dentro del mismo. El Barrio esta formado por 218 lotes propios de 300 m2 a 700 m2 distribuidos en 12 manzanas. Cuenta con todos los servicios en la puerta de cada lote y no pagara tipo alguno de expensas. Las obras de infraestructura se encuentran totalmente terminadas. Asfalto en calle principal de acceso. Sergio Ricardo Uvia Matrícula CMCPDJLP 7616 Teléfonos de contacto Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sergio Ricardo Uvia, Matrícula CMCPDJLP 7616 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7616

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.652/mes

Necesitas ingresos por $ 558.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO N° 43 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 7 s/n, Villa Garibaldi, la Plata, Buenos Aires

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